析产必须要还清贷款吗？离婚协议写付14万给男方，房屋归我一个人所有，我想问一下房贷没有还清可以做析产

更新时间：2018-01-27 17:21:33

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析产必须要还清贷款吗？离婚协议写付14万给男方，房屋归我一个人所有，我想问一下房贷没有还清可以做析产吗

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范丽律师
服务地区：安徽-阜阳

如果是用此财产抵押的，是要还清贷款的，根据你所描述的情况，是不可以的。

2015.12.15 16:22:57

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你好，协议离婚是比较简便而且容易处理的办法，建议优先考虑；如果确有必要，感情确实破裂，那么走诉讼途径是下一步办法，您可以将具体情况和安排意愿告诉我，为你逐步解答，如果你觉得必要，建议去聘请律师为您代理，因为这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，有律师的话，能够让你更好、更高效地保障你的权利，毕竟你的权益更需要保障。希望能够帮到你。

2016.06.07 01:35:25

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　　离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。　　1、目前规定，双方是免收交易税费的。　　2、若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。　　3、各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。　　办理的大致流程如下：　　1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;　　2、办理抵押权银行规定的事项;　　3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);　　4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费;　　5、领取新房产证和他项权证。　　注意：　　a、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。　　b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

2017.08.02 13:23:39

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离婚协议要就子女财产及共同债权、债务进行明确，可以请律师帮你起草，明确双方权利义务，就子女抚养及财产进行分配。离婚协议要以民政局办理离婚后或经法院判决后，才有法律效力，否则是没有法律效力的。若你们的离婚协议已经民政局办理离婚后或经法院判决，有就法律效力了，对方不履行，你可以起诉要求对方按协议履行。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十四条：当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。可以帮助你们代写离婚协议，代写离婚协议要看你们事情的复杂性及财产方面，一般代书在500-1000左右。

2018.01.27 17:21:33

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