我想咨询买房子协议公证问题。房子的房产证还没有下来，卖房肯定房产证可以办理，需要等房产证下来才
更新时间：2015-12-15 10:57:15
问题描述：
您好，我想咨询买房子协议公证问题。房子的房产证还没有下来，卖房肯定房产证可以办理，需要等房产证下来才能过户，时间大概3到5年。因为卖房要付清全款才卖，我想写一份双方协议保护自己，要求卖房在5年后若房产证未能办理下来，影响过户，卖房需退还全部购房款，并由此违约，给予补偿30%的违约金。如果我们双方都答应此协议，并签字后，是否可以去做公证，具备法律效力，谢谢！
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