请问我买了2000年的二手商品房，现房顶，外墙有多处严重漏水现象，且有多年历史，就因此房当年；新房没

更新时间：2019-03-17 10:27:32

问题描述：

请问我买了2000年的二手商品房，现房顶，外墙有多处严重漏水现象，且有多年历史，就因此房当年；新房没交；维修基金；所以物业不允维修。请问这种情况可找哪个单位，或部门寻求帮助？请高手支招。谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

曾辉荣律师
服务地区：湖南-株洲 134-6901-0316

咨询我

建筑单位

2015.12.13 23:39:01

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1431457 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

2018.11.06 21:04:16

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1097252 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：　　如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。　　如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修

2019.03.17 10:27:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

单位集资房和商品房的区别在哪里

单位集资房和商品房的区别在哪里

律师你好，我今年4月买的房子是屋顶，交房后发现漏水。去找物业，物业承诺修，到现在快11月还没修，一直

关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

公司强行给员工办离职手续怎么办

公司强行给员工办离职手续怎么办

按揭房屋抵押银行贷款流程

按揭房屋抵押银行贷款流程

律师，您好！我家房子购买于2006年，现在时隔14年了，房租存在严重漏水现象，导致家里面墙面腐蚀，发

按照合同约定的处理方式解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何办理房屋抵押贷款

如何办理房屋抵押贷款

你好！你有什么问题吗？阳台下水道漏水导致客厅墙面损坏，居民装修管道整体包装，现在检查问题，物业作为借

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我家顶楼，长时间住不下去。现在楼下漏水，导致我家楼下漏水。我家隔壁单元做防水的时候，建了隔断，

因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房房顶出现的裂痕，并已出现漏水现在，非顶层，且楼上为毛坯房，

可要求修复,或赔偿.

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

08年购的一新房，外墙渗水严重，

先和开发商协商维修，如果开发商维修不好，你可以起诉开发商主张违约责任，如果问题很严重，影响正常居住，还可以要求开发商退房，赔偿给你造成的损失。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

新房，外墙漏水

不仅要求开发商修，还要求赔偿损失。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

商品房有一年多了，房子是顶楼，最近下大雨，房子漏水，如房产商久拖不处理，我应该怎么办？

直接去法院起诉，要求赔偿损失。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产过户给下一代哪种方式最省钱

最省钱过户方式是五年后转让。操作包括：1. 确保房屋产权满五年；2. 选择买卖、赠与或互换方式过户；3. 准备相关材料，如房产证、身份证等；4. 前往房产交易中

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

农村宅基地能盖墙吗？现在有规定要盖几米高吗？

请问当地的规划局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权变更合同是不是有效

村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗

可以申请临时建筑手续

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房买卖中违约情形有哪一些

想重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办

你好，要看当地政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老房子测量时，多5平方要出钱吗

针对老房子测量多出面积，常见处理方式包括支付超出面积费用和申请重新测量。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如超出面积大小、当地补偿政策等。建议咨询当地相关部

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家工厂可以开设在商住楼吗

从法律角度看，工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括：1）寻找符合规定的工业用地；2）向相关部门申请变更土地用途；3）确保工厂运营符合环保、安全等法规

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋是违建，可以从别人家接电使用吗

违建房屋接电常见处理方式包括：自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时，应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径，如向供电部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

借用他人名义购买商品房协议书范本

5869人下载

广东省商品房购买合同（适用于商品房预售、销售）

5869人下载

北京市新版商品房购买合同范本

5869人下载

商品房购买合同详情

5869人下载

刚刚

朱银芝律师

近期帮助 25806 人

男方在恋爱期间拍了对方隐私照片，并进行威胁

2分钟前

叶斌律师

近期帮助 967 人

我老公帮别人送笑气被警察抓走了，今天第三天，会不会做牢

15分钟前

天津卓旭律所律师

近期帮助 6129 人

我老公出轨了，我只知道了其中一部分的转账记录，要是要求追回可以向法院申请吗

19分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16283 人

支路出去被主路直行车撞到

19分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16283 人

我找到暑假工然后中介事先让我交了100元车费然后到医院还让我们缴纳140元体检费，而且这个工作和中介

21分钟前

严长俊律师

近期帮助 114 人

昨天租的房子，今天不想租了可以退钱吗？

22分钟前

严长俊律师

近期帮助 114 人

一个人在两个单位任职，可以拿双份工资吗？

23分钟前

黄龙泉律师

近期帮助 16283 人

我现在想跟现在的公司离职，也答应了明天去公司签署，对我下家公司入职有影响，请问我需要注意什么？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟