这种误差率能得到赔偿吗？

更新时间：2006-01-25 19:05:01

问题描述：

开发商通知我验房，我去后看到了实测面积和合同面积之间的误差不一样。实测的建筑面积是117.64，套内面积是93.72，阳台面积是4.69，分摊面积为23.92。而合同的建筑面积是118.05，套内面积是95.70，分摊面积是22.35。实测分摊面积与合同分摊面积的误差率大于3%达到7%，按照司法解释的误差率，我能要求赔偿吗？谢谢！

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我在开发商抄的数据是正确的。我确认过。记录是实测建筑面积为117.64、套内面积为93.72、阳台面积是4.69，分摊面积是23.92。在合同中约定的是建筑面积为118.05，套内面积为95.70，分摊面积是22.35。实测的建筑面积是117.64，而合同的建筑面积为118.05，误差率为0.347%。实测的套内面积为93.72，而合同的套内面积为95.70，误差率为2.069%。实测的分摊面积为23.92，而合同的分摊面积为22.35，误差率为7.025%。在这种情况下，建筑面积和套内面积没有超过3%，而分摊面积超过了3%，因为分摊面积超过了国家规定的误差率3%。我能以分摊面积超过司法解释的规定而提出索赔吗？

2006.01.23 18:59:01

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实测面积是房产测绘大队测出的，是我到开发商处查出的，应该没有问题。在合同中没有明确约定，我问过开发商经理，他说国家规定有误差的在3%内，主要是分摊面积的误差率超过了3%达到7%，建筑面积的误差这有0.347%，套内的面积的误差有2.069%，但在司法解释中没有提到分摊面积的误差是多少？我能以分摊面积的误差超过3%向开发商索赔吗？谢谢！

2006.01.21 21:10:01

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

首先你讲的实测，是通过什么方式测的，是不是符合国家的标准，请自忖。其次，关于面积的误差，双方在合同中是如何约定的，应该看一下合同。若约定不明，按司法解释办理。至于解决问题的方式，请看一下，合同最后的争议解决方式的约定，或仲裁，或诉讼。

2006.01.21 19:36:01

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马国华律师
服务地区：北京-北京

房产测绘大队测出的数据你有证据在手吗？国家规定有误差的在3%内，但是误差的计算不应该是三个数字的相加。建筑面积的误差这有0.347%，套内的面积的误差有2.069%，都是没问题的。

2006.01.21 22:38:01

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四川开邦律师
服务地区：四川-成都

根据相关法律规定，对误差的理解，应该从总体上来作评价。

四川成都王良久律师

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2006.01.25 19:05:01

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