卖房违约，请问法院能按照签订合同判卖方赔偿房价总额的百分之二十吗。谢谢啦

更新时间：2015-12-04 16:30:41

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你好根据合同约定违约者承担相应的责任合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

2015.12.03 23:13:01

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如何判胜诉，卖房人1944年出生的年龄大，房屋是唯一住房，可以强制执行吗？谢谢

2015.12.05 18:30:33
刘哲律师
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根据合同约定违约者承担相应的责任合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

2015.12.04 13:13:25

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靳双权律师
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您好，合同中有约定的可以根据约定要求对方支付20%的违约金。可以来电咨询

2015.12.04 09:04:13

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徐卫东律师
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你好，协商不成，起诉解决

2015.12.03 23:19:17

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李建成律师
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你好，按照合同约定处理，协商不成，诉讼处理

2015.12.03 23:15:02

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王白云律师
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构成根本违约的，可以

2015.12.04 06:21:47

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违约方是71岁的人，房屋是唯一所有，请问法院会强制执行，查封房屋或拍卖等方法使买方拿到判决款吗？谢谢

2015.12.05 18:38:55
解瑞松律师
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你好，主张违约者承担相应的责任

2015.12.04 16:30:41

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