[上海]房子的分配问题

更新时间：2008-03-25 13:46:57

问题描述：

我现在住的房子是爷爷奶奶于70年代分的公房（24平米），他们膝下4子女，3个儿子分别插队落户在回沪。大伯最先回来与爷爷奶奶同住，后单位分房搬走；我小叔叔回来后也住这套房子，后自己买房搬走；我与父母于93年回沪和奶奶同住。爷爷早年去世，我们从回来开始照顾奶奶到去年底去世有10余年。期间大伯只来看望，每月付几百生活费，没真正关心过奶奶，连一次帮她洗脸都没有）。房产已经买下来了，房产证也是我爸的名字。如今大伯提出要分这套房子（大伯单位好，已经有3套大房子），我们可不可以以法律条款拒绝呢？

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首先谢谢大家给我的解答。不好意思，我回家又具体问了下，房产证是由我过世的奶奶和我父亲共同拥有，但我父亲是持证人。房子已经花1万多元买下来了。奶奶没有遗嘱。我还有问题：我大伯伯每月定期给一定的抚养费，但其他方面没有任何照顾，根据这种情况，他最多能分到多大的份额？要是根据所尽的赡养义务的大小分房，房子的客体是整套还是我奶奶所占房产证的半套房子？如果我父亲把房产证上奶奶的名字申请去掉对我方有无帮助（万一大伯提起诉讼）？

2004.05.07 01:25:01

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有人能帮助我吗？

2004.04.30 20:02:01

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那如果把房产证上奶奶的名字（以已过世的名义）申请去掉是不是大伯就不能提起分房诉讼？

2004.05.09 00:48:01

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何荣新律师
服务地区：广东-广州

公房的性质是怎样的？你爸爸是如何取得房产证的，又交钱了吗？

2004.04.30 20:41:01

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康健忠律师
服务地区：四川-成都

你可以不必太担忧。
房子本来是属于你奶奶的遗产，应当由各继承人按照法律规定进行继承和分割（如果你奶奶有遗嘱留下，房子归你父亲，则按照遗嘱继承处理）；从这个角度出发，你大伯父有权主张其继承权利。至于他对你奶奶所尽的赡养义务的大小，会影响每个人继承的份额，但不能否认他的继承权。
但，鉴于你的父亲已经办理房屋产权证，在法律上对房屋的所有权归属进行了确认；如果你大伯父对此有异议，只能通过诉讼的方式来主张其继承权。根据本案的实际情况，法院最多判决由你父亲支付房屋价值的适当份额给你的大伯父（以及其他继承人）。

2004.04.30 22:44:01

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萧海燕律师
服务地区：广东-深圳

房子的一半（价值）是你奶奶的遗产，分的时候，你奶奶的四个子女平分，但你父亲尽了主要赡养义务，可以多分。

2004.05.07 05:56:01

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文桃丽律师
服务地区：广东-广州

同意成都康律师的意见

2004.05.08 04:03:00

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王刚律师
服务地区：辽宁-沈阳

同意6楼的意见！

2004.05.08 21:10:01

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王俊律师
服务地区：山西-太原

你可以不必太担忧。房子本来是属于你奶奶的遗产，应当由各继承人按照法律规定进行继承和分割（如果你奶奶有遗嘱留下，房子归你父亲，则按照遗嘱继承处理）；从这个角度出发，你大伯父有权主张其继承权利。至于他对你奶奶所尽的赡养义务的大小，会影响每个人继承的份额，但不能否认他的继承权。但，鉴于你的父亲已经办理房屋产权证，在法律上对房屋的所有权归属进行了确认；如果你大伯父对此有异议，只能通过诉讼的方式来主张其继承权。根据本案的实际情况，法院最多判决由你父亲支付房屋价值的适当份额给你的大伯父（以及其他继承人）。

2008.03.25 13:46:57

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