合同法实施前订立的超过20年租期房屋租赁

更新时间：2015-11-27 19:37:36

问题描述：

律师，我是1998年租房30年，超过20年，超过的能否有效

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漆小晖律师
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你好，根据最高人民法院的相关解释规定，租赁合同超过20年，超过部分无效。但租赁合同的承租方享有优先续租权，承租人可以在租赁期限届满前 3 个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。

2015.11.25 11:35:55

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田洪山律师
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你好，租赁合同不能超过20年，超过部分无效。具体要看具体情况，看合同的内容。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理。

2015.11.25 11:29:17

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尚冰冰律师
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超过的十年如果没有续签的话，是无效的。

2015.11.27 19:37:36

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李海江律师
服务地区：北京-北京 138-1134-5618

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您好，超过法定期限的都无效。

2015.11.25 13:33:45

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宋超律师
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您好房东认可就有效

2015.11.25 11:31:39

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徐卫东律师
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你好，一般无效。

2015.11.25 11:40:17

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超过的十年如果没有续签的话，是无效的。

2015.11.25 12:07:43

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彭宇明律师
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超过的十年如果没有续签的话，是无效的。

2015.11.25 11:34:17

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李建成律师
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你好，一般是不可以的。

2015.11.25 11:36:17

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雪化平律师
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超过部分无效

2015.11.25 14:29:28

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解瑞松律师
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你好，一般无效的。

2015.11.25 15:04:50

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