一房多卖属于诈骗罪吗

更新时间：2015-11-20 12:59:56

问题描述：

我买商铺交了款但开发商为了借款又抵押给了别人这属于诈骗罪吗

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宋一祺律师
服务地区：北京-北京

您好，不属于，您应向法院起诉维权

2015.11.20 07:53:08

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属于合同违约，可以主张赔偿，掌握证据祝你维权成功，需要帮助请咨询我，支持你！

2015.11.20 07:42:57

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于贵彬律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好，　　1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪。
　　2、对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。
　　《最高法院关于诈骗案件的司法解释》
　　二、根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。
　　利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。
　　行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗：
　　（一）明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取下列欺骗手段与他人签订合同，骗取财物数额较大并造成较大损失的：
　　1、虚构主体；
　　2、冒用他人名义；
　　3、使用伪造、变造或者无效的单据、介绍信、印章或者其他证明文件的；
　　4、隐瞒真相，使用明知不能兑现的票据或者其他结算凭证作为合同履行担保的；
　　5、隐瞒真相，使用明知不符合担保条件的抵押物、债权文书等作为合同履行担保的；
　　6、使用其他欺骗手段使对方交付款、物的。
　　（二）合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑的；
　　（三）挥霍对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，致使上述款物无法返还的；
　　（四）使用对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产进行违法犯罪活动，致使上述款物无法返还的；
　　（五）隐匿合同货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，拒不返还的；
　　（六）合同签订后，以支付部分货款，开始履行合同为诱饵，骗取全部货物后，在合同规定的期限内或者双方另行约定的付款期限内，无正当理由拒不支付其余货款的。

2015.11.20 08:14:54

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肖芳华律师
服务地区：广东-深圳

不构成诈骗，你可起诉要求解除合同并赔偿损失。

2015.11.20 08:24:49

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刘运发律师
服务地区：广东-深圳

不属于诈骗，属于民事纠纷。

2015.11.20 08:34:52

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李海峰律师
服务地区：黑龙江-大庆

看你们在合同签定时是否具有合同的履行能力、履行时对方当事人是否有还款意愿，是否编造事实，隐瞒真相等，要综合考虑，

2015.11.20 12:59:56

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