我买了一套期房，现在马上要交房了，才发现客厅的窗户，被同一栋其他住户的外墙遮挡了一半多，该怎么办？

更新时间：2015-11-19 15:17:36

问题描述：

我买了一套期房，现在马上要交房了，才发现客厅的窗户，被同一栋其他住户的外墙遮挡了一半多，该怎么办？合同上有平面图，但是销售人员没有任何告知，我们是外行，而且价格也比较贵，对中庭，就被带动的签了合同，付了首付，本来窗户就小，现在会严重影响采光问题，该怎样解决？

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何元金律师
服务地区：四川-成都

关于购房相关事宜按双方在购房合同中的约定进行处理，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，就合同纠纷问题若双方协商不成，可以通过诉讼的途径进行处理。

2015.11.19 13:20:02

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罗学德律师
服务地区：四川-成都

如果房屋有质量问题，可以要求退房

2015.11.19 12:51:41

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要到12月底交房才能查看是否有其他质量问题，现在主要是客厅被遮挡了，影响采光，这种是否是采光权的问题？合同上确实有一个这一栋的平面图，但是没有销售告知我们

2015.11.19 12:54:28

你们现在是想怎么办呢

2015.11.19 12:58:40

开发商能给换一套合适的肯定是最好的，毕竟我们买的时候是这一栋里，价位比较高的

2015.11.19 13:05:07
罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好！可要求责任人赔偿侵犯采光权的费用。

2015.11.19 13:09:06

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我们合同上有这一栋的平面图，就是说从平面图上其实是可以看出遮挡的，但是我们当时不懂，也没注意这些。那这样还能要求侵犯采光权的问题吗？

2015.11.19 13:11:22

你好！出售者有义务说明房屋情况。

2015.11.20 10:31:22
李小利律师
服务地区：四川-成都

您好，可以要求开发商采取措施或者退房。

2015.11.19 13:12:25

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我们合同上有这一栋的平面图，就是说从平面图上其实是可以看出遮挡的，这种情况我们能否要求开发商采取措施或者退房？我们的拿给开发商的依据有哪些？

2015.11.19 13:16:10
龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，建议与开发商协商解决

2015.11.19 13:28:03

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你好，我是想协商，但是希望你们能给我提点有话语权的依据，现在开发商都是很会扯皮的，拿不出点依据，怕他们不管

2015.11.19 13:32:05

您好，根据服务的情况，可以参阅建设部发布的国家标准《住宅建筑规范》

2015.11.19 15:18:02
郑永刚律师
服务地区：四川-成都

你好，对方违约，你可以要求降低价款。先协商，协商不成，可以起诉维护自己的权利。

2015.11.19 13:45:01

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这个合同上有这一栋的平面图，算是对方违约吗？

2015.11.19 14:00:40

如果合同中有关于间距、采光等规定，如果房子不符合合同规定，就是违约了，你可以要求对方赔偿。

2015.11.19 14:09:12
杨力律师
服务地区：四川-成都

你好，可以根据合同来处理与当事人协商处理

2015.11.19 15:17:36

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