是买卖还是赠与
更新时间：2017-03-17 11:07:09
问题描述：
老人九十多岁了，老人的房子在2007年做了公证遗嘱将来给我。前年老人的房子被其他4个兄妹骗的以买卖方式过户到老大名下了，同时他们还写了一张纸，内容是“我把房子交到大儿子名下，这房是给5个子女共有的，待我百年之后分给5个子女。”并让老人了签字，这是瞒着我办的。几个月后我知道了，老人告诉我他们没对老人说是什么内容让签字就给签了，到管房的地方让他们没告诉为什么事情，让她签了一些字，自己也不知道房子这样就变成大儿子的了。老人让我帮助把房或钱要回来，并把不知情的情况亲笔写下来交给我，同时亲笔写了一份遗嘱，明确没有把房赠与任何人并让我要房款，要回后由我继承。去年5月由我代理去起诉，8月法官见老人问了几个问题后，法官认为老人没有行为能力，要求撤诉或裁判驳回，当时撤诉了。但后来没去法院申请确认其为无民事行为能力人，因有好几个兄妹所以监护人很难是我。
请问：老人去世后我去起诉要房款，如果他们说是老人对过去的遗嘱改变主意了，但用常规的方法无法修改遗嘱，所以这样做了，并拿出老人签字的那张纸，说这是老人的意愿，那房是老人赠与到老大名下的，买卖只是为过户采取的一种办法。我拿出老人亲笔写的情况说明和遗嘱，反驳他们，那么认定为房是赠与还是买卖哪种的可能性大。
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