北京的回迁房合同约定了66.5实际少了7平米，开发商说退还之前每平米3000元，一共21000，可周

更新时间：2015-10-22 14:52:20

问题描述：

北京的回迁房合同约定了66.5实际少了7平米，开发商说退还之前每平米3000元，一共21000，可周边商品房房价都30000了，这个我怎么主张我的权利，合同上没有约定具体面积差怎么补偿什么的条款！谢谢律师解答，诚挚谢意！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈国助律师
服务地区：北京-北京

首先得看合同约定，没有约定或约定不明的，则买受人可以请求解除合同。买受人同意继续履行合同的，则房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人；面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2015.10.22 13:54:39

点赞
杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

咨询我

您好，很高兴为您解答。具体的房价按照房屋补偿价补偿。建议先协商处理，协商不成的可以起诉维权。如果有疑问可以追问或者拨打电话咨询。我会为您详细解答。谢谢!

2015.10.22 13:12:06

点赞
李海江律师
服务地区：北京-北京 138-1134-5618

咨询我

依据实际损失进行赔偿

2015.10.22 13:22:19

点赞
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

您好，可以要求其支付违约金！

2015.10.22 14:52:20

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

咨询当地政策

2015.10.22 13:10:04

点赞
解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成，收集证据。起诉解决，如需帮助，来电详谈

2015.10.22 13:09:36

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，协商解决，协商不成，可以诉讼处理

2015.10.22 13:11:22

点赞
彭宇明律师
服务地区：北京-北京

面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

2015.10.22 13:29:50

点赞
宋一祺律师
服务地区：北京-北京

您好，虽然没有明确约定，但根据最高法院关于商品房买卖的司法解释，还是可以就短缺的部分要求卖方进行补偿的。协商不成可以委托律师起诉

2015.10.22 13:30:27

点赞
王白云律师
服务地区：北京-北京

协商解决吧

2015.10.22 13:31:00

点赞
李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，按照补偿价要求补偿。协商不成的，可以诉讼维权。

2015.10.22 13:51:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。