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九八年从开发商那里买的店面房，现如今想卖掉房子，被告知无法过户，其原因是划拨土地，请问这种情况下怎样

更新时间：2015-12-15 10:01:27
问题描述：
九八年从开发商那里买的店面房，现如今想卖掉房子，被告知无法过户，其原因是划拨土地，请问这种情况下怎样过户，开发商是否有责任？
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3位律师解答
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  • 瞿建洋律师
    瞿建洋律师
    服务地区：江苏-无锡 153-7020-8607
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    你好！
    产权证无法办理，可以向开发商主张违约金。
    原则上划拨的土地，无法过户。除非开发商补土地出让金后给你们办产证。
    2015.10.21 23:52:08
    点赞
    房产证是有的，现在的问题是无法过户，去房管局和国土资源局都去问过了，住宅房可以过户，商业房无法过户，除非改变土地的性质，请问我可以去找开发商去办理土地的性质吗？
    2015.10.21 23:58:39
    你好！
    当然可以。这是你的权利。
    2015.10.22 00:04:23
  • 谢涛涛律师
    谢涛涛律师
    服务地区：江苏-无锡
    你好，需要咨询房管部门
    2015.10.23 09:51:07
    点赞
  • 郝孝伟律师
    郝孝伟律师
    服务地区：江苏-无锡
    补交土地出让费
    2015.12.15 10:01:27
    点赞
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