(广东珠海)卖方悔约又不愿赔违约金怎么办？急
更新时间：2006-01-06 05:34:01
问题描述：
事情经过：05年12月25日我（买方）与业主陈某夫妇（卖方）签订了购房协议并当场交付1万定金。合同中双方约定如卖方违约除退还定金外另赔偿违约金1万元，过户时间为15天内（1月9日前。卖方不久即提出悔约不卖房，但又不愿赔1万元违约金。现在卖方一直拖着不肯过户，实在让人气愤。
现有3个问题想请教各位大侠：
1.本案我是原告，是否应由我首先举证对方违约？此时我应使用什么证据来证明是对方而不是我方违约？ 我有电话录音和委托评估公司的委托书，前两天刚发律师函催促卖方履行合同，这样是否足够证明卖方违约在先？
2.我应向对方要求多少赔偿？有人说应要求 返还定金1万+赔偿定金双倍2万+赔偿违约金1万=4万；也有人主张只能要求 返还定金1万+赔偿违约金1万=2万。到底哪个要求更合理，会得到法庭支持？
3.我准备1月9日起诉卖方违约，并要求赔偿。在打官司期间我能否买另一套房（因小孩急着入户上学）？万一我买了另一套房后，卖方又同意履行合同卖房给我，我可买不起了。
期待各位大侠的答复。[em03]
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
