我小区是业主委员会代管。现在改造公共绿化带建收费车位，贴过告示。请问合法吗？我觉得不合理，怎么去交涉

更新时间：2015-10-14 14:50:32

问题描述：

我小区是业主委员会代管。现在改造公共绿化带建收费车位，贴过告示。请问合法吗？我觉得不合理，怎么去交涉

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《物权法》第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第七十六条　下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
（六）改建、重建建筑物及其附属设施
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

2015.10.14 14:50:32

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感谢您的回复！还有请问一下，要投诉的话找哪个职能部门，最好不要打官司，有点牵扯精力！

2015.10.14 16:34:14

规划局、房管局。

2015.10.20 11:36:41
潘娜律师
服务地区：湖北-襄阳

1、将公共绿化带改为车位，属于改变城市绿化用途，需要经园林规划等部门审批。而且在施工改造前必须通告所有业主，并经2/3以上业主同意并签字后才能按照相关规定或计划施工。
2、关于车位收费问题。公共绿化带属于全体业主共有，车位占用费的收费标准由业主大会确定，并经三分之二的业主通过，所收费用属于全体业主共有。任何人在没有经过业主大会的授权之前的单方面收费行为都是违法的。
3、如遇改建或收费违规问题，可进一步咨询律师或委托律师代为出面交涉。

2015.10.13 09:01:28

点赞

感谢您的支持！还有几个问题咨询一下，如果打官司，一个业主行吧，可以委托您吧，具体费用多少呢？

2015.10.14 16:27:17
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