六天前，我在XX城打算买房，交了一万定金，签了认购单，但那楼没有预售许可证，现在不想买了，订金能

更新时间：2015-10-13 09:42:38

问题描述：

六天前，我在XX城打算买房，交了一万定金，签了认购单，但那楼没有预售许可证，现在不想买了，订金能退吗，今天是第六天，一星期之内还要交首付。怎么办

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。由于对方现在没有预售许可证，是其违约，所以对方需要返还双倍定金。
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

2015.10.12 10:57:44

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，很高兴为您解答。没有预售许可证的属于违法买卖，可以要求退还定金。建议协商，协商不成的可以起诉。如果有疑问可以追问或者拨打电话咨询。我会为您详细解答。谢谢!

2015.10.12 12:00:14

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徐卫东律师
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按照合同约定办理

2015.10.12 10:20:25

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，你方违约的，不能要回定金，对方违约的，可以要求支付双倍定金

2015.10.12 10:22:13

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但那个楼没有预售许可证啊，签认购单售楼员也没告知。

2015.10.12 10:26:30
解瑞松律师
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你好，可以主张合同无效，协商不成，建议诉讼解决

2015.10.12 10:32:19

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邹伙发律师
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定金退还有难度的。

2015.10.12 10:44:11

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王争律师
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您好，没有预售许可证属于开发商违约，可以要求双倍返还定金。

2015.10.12 11:03:36

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李海江律师
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如果是没有预售许可证是可以要求其退还定金的，详情请致电咨询。

2015.10.12 11:53:40

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王珩律师
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和售房处协商

2015.10.12 12:28:36

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

没有预售许可证属于开发商违约，可以要求双倍返还定金

2015.10.12 15:10:22

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仁杰律师
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定金可以要求退还

2015.10.12 15:41:33

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宋一祺律师
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您好，应该可以要回来，期房出售的前提是必须有预售许可证的。先协商，协商不成向法院起诉。

2015.10.13 09:42:38

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