本人出租一房屋给租客，租客未经允许装修房屋，且转租给第三方租用。但是出租合同上，未清晰约定租客不

更新时间：2015-10-23 06:24:29

问题描述：

本人出租一房屋给租客，租客未经允许装修房屋，且转租给第三方租用。但是出租合同上，未清晰约定租客不可以转租房屋，请问我该如何收回房屋？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

潘天红律师
服务地区：上海-上海

你好，根据《合同法》规定：第223条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第224条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
据此，你可以向法院提起诉讼，解除该租赁合同。

2015.10.09 14:17:26

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

可以直接起诉要求解决

2015.10.09 13:52:40

点赞
韦云律师
服务地区：上海-上海

到法院起诉，依法要求解除转租合同。

2015.10.09 15:05:37

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以直接起诉要求解决

2015.10.23 06:24:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

出租房屋管理规定

出租房屋管理规定

未经房东同意，合同期内将房屋转租给他人。合同也没有约定，可以转租给他人，转租后的租金该怎么办？可以按

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

家属取保候审申请书范文

家属取保候审申请书范文

去银行开承兑汇票流程

去银行开承兑汇票流程

承租人与出租人签订了两年的租赁合同。房屋租赁合同未规定承租人不得转租，承租人转租给他人。出租人知道情

次承租人可以支付承租人所欠租金。在出租人以承租人拖欠租金为由要求次承租人退房退租时，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人的合同解除权，转租合同

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租客未经允许可以装修出租房吗

租客未经允许可以装修出租房吗

房屋出租:租户没经过房东的同意把房屋转租出去，但是合同未表明不允许转租怎么处理？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我把房子租给房客，约定好四年不收回，可我有个租房前提就是我的房子不许转租。请问我该怎么做？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和房东的租凭协议里没写不能转租房屋给他人，我现在把租的房子转租给他人，不经过房东同意行不行？

没有写，就视为不同意，转租必须有书面同意才可以。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租房屋到期后无法收回怎么办，出租房已到期，被租房人转租给他人（未经房屋所有者同意），转租者不给腾房

可以向法院起诉要求对方腾房，并且赔偿损失。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我是租客，未经房东允许，转租了房子

主要是判断你是否已经违约了。如果是你朋友临时居住，就不算是转租的。如需帮助，愿免费协助.可以通过Q Q和飞信在线咨询

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

房屋出租合同未到期，房东将房屋出售

你好。买卖不破租赁，合同未到期的情况下继续有效。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

第三方商铺租赁合同

5869人下载

第三方担保合同

5869人下载

第三方贷款合同通用版

5869人下载

第三方房屋租赁合同范本

5869人下载

1小时前

广东觉晓律所律师

近期帮助 9816 人

我递交了辞职书还没到期，公可要求我办离职手续

1小时前

张强律师

近期帮助 24929 人

醉驾被判缓刑三个月，以后找工作可以让公司交五险一金吗

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 1367 人

我只是肛肠内部粘膜破损，结果做了痔疮手术，已经过了九天，想问问可不可以让医院退款

3小时前

张强律师

近期帮助 24929 人

夫妻离婚后男方结婚期间给别人在银行担保的钱，法院会不会执行离婚后协议房产归女方的房产（房产已经过户到

3小时前

张凯律师

近期帮助 113 人

出轨了，想离婚还被威胁，怎么办

3小时前

吴春年律师

近期帮助 1314 人

受贿6万主动自首积极退脏退陪3倍的金额，认罪认罚，取得受害单位谅解，还会判刑吗

3小时前

张俊杰律师

近期帮助 121740 人

一级卡主没钱怎么办拒绝赔偿

3小时前

于春霞律师

近期帮助 4729 人

我跟公司负责人说好了日工费，工人受伤后，公司追加我成雇佣人，公司把活交由我施工的责任，我有责任么？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟