如何根据房屋买卖合同维护自己权益
更新时间:2015-10-19 06:24:22
问题描述:
我于今年9月份在闵行区浦江世博家园通过德祐中介买了一套二手房。9月12日已经将所有房款都付清,新的产证现在也在更名办理中,10月初就能到手。当时也拿到了房子的钥匙,买卖也很顺利的完成。但原房东与承租人(二房东)存在租赁合同,于明年到期,但购买房屋时我们并不得知该信息。而原房东再卖房时,并没有告知二房东,也没有终止租赁合同。导致二房东现在强行的将房屋锁芯调换,继续租赁,强行执行原来与原房东签订的租赁协议。导致我现在作为房屋的所有者,却不能享有使用权,房屋现在继续被二房东所租赁,安全更得不到保障。想咨询律师,如何通过法律途径解决该问题。
另外,由于在买房时,为了省税,中介帮我们做低房价(原房价240万,做低后200万),付款时我们也是全额将原房价付清。如果上庭,这会对我们有什么不利的因素?
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