我于13年团购了一处商品房，交了50%房款，到现在都没

更新时间：2015-11-01 13:24:50

问题描述：

你好，我于13年团购了一处商品房，交了50%房款，到现在都没有取得预售证，无法开盘，现在打算退房，但是开发商不算利息还要分2次退，现在要签订退款申请，但得知房产商从40多层变成30多层，少了10层，我们购买的是那10层之一，这种情况下签订退款协议要注意些什么，能让他们赔偿损失吗？

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您好，未取得预售许可证签订的预售合同无效，可以要求其退还已交房款病承担违约金。可以拿合同来咨询

2015.09.29 10:31:54

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刘哲律师
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按照合同约定办理，协商不成，诉讼处理 ....

2015.09.29 14:45:49

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徐卫东律师
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你好，按照合同约定办理，协商不成，诉讼处理

2015.09.28 22:23:20

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协商不成，可诉讼解决

2015.10.08 13:54:20

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您可以诉讼

2015.09.29 10:47:29

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岳静英律师
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协商不成，可诉讼解决

2015.09.28 22:21:27

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王白云律师
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一般可以要求赔偿损失，具体看合同约定

2015.09.29 06:42:22

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王永秀律师
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应让开发商赔偿。开发商已经构成根本性违约。

2015.09.29 07:50:39

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解瑞松律师
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你好，协商不成，可诉讼解决

2015.09.29 09:41:57

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王东红律师
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没有预售许可证的可以要求解除合同并赔偿损失

2015.09.29 15:47:04

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许正文律师
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你好！注意内容完善及时间等约定。

2015.09.29 21:30:37

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京佳律所律师
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可以根据购房合同起诉开发商违约责任以及退房款。

2015.11.01 13:24:50

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