请问下,小区大门口由于小区业委会想节省开支减少保安,故他们想进行改造加高护栏等,但是有少部分业主不同

更新时间:2015-09-23 13:03:20
问题描述:
请问下,小区大门口由于小区业委会想节省开支减少保安,故他们想进行改造加高护栏等,但是有少部分业主不同意改造大门或者加高护栏,他们就采取小区投票,想以少数服从多数来强制执行。请问,可以强制进行吗?还是说这种共有财产需要每一个业主同意才能进行。共同共有和按份共有的区分以及,小区大门算怎么形式共有法,谢谢解答!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 熊何律师
    服务地区:广东-佛山
    你好,你这种情况属于法律上规定的改建、重建建筑物及其附属设施,应该经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
    2015.09.23 09:10:38
    点赞
    《物权法》第97条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外
    请问,或者全体共同共有人同意这里,是什么情况呢?什么情况需要全体同意才行?
    小区大门对于小区以外的人来说是小区专有建筑,但是对于小区以内的人来说有分歧的话,是否算小区人的共有建筑了?那么共有的还能按您刚才说的那条适用吗?谢谢
    2015.09.23 09:59:53
    小区是以建筑物区分所有权的规定来算的,不是适用第97条。
    2015.09.23 10:02:50
    请问,什么是建筑物区分所有权?小区大门算什么样的所有权,跟小区业主的关系是什么?感谢
    2015.09.23 10:09:41
  • 田桂鑫律师
    服务地区:广东-佛山
    以下意见仅供参考:“这个可以表决通过才行。”
    2015.09.23 13:03:20
    点赞
    不能全部人同意才行吗?现在是少数坚决不同意,多数同意。这样他们业委会做选票投票后就能以多胜少,强迫去改吗?坚决不同意的人怎么办呢?
    2015.09.23 13:08:25
    应该是三分之二以上的人同意即可的
    2015.09.23 13:09:20
    应该是三分之二以上的人同意即可的
    2015.09.23 13:09:20
    应该是三分之二以上的人同意即可的
    2015.09.23 13:09:24
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我的问题是发生在小区内的,我们小区今年刚刚成立业委会。在之前没有业委会时,我们小区的地面停车
首先应审查业主委员会成立的程序是否符合法律规定,其次审查关于停车位实施新的方案在程序上及实质上是否符合法律规定。欢迎来电咨询。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小区公共绿地,业主是否所有
小区公共绿地,业主是否所有
业主维权知识 27768
我小区因原来没有成立业主委员会,物业将与我们一墙之隔的小区并路一起管理,现在那小区要进行大规模装修改
物业是无权擅自变更小区的规划的。如果物业强制办理,业主委员会有权提起诉讼要求物业恢复原状并赔偿损失。甚至,业委会可以集体商议变更物业公司。希望我的回答可以帮助您
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
14分钟前
刘同发律师
近期帮助 167641 人
七天无理由退款在哪看
1小时前
张强律师
近期帮助 30557 人
厂里面结业了
1小时前
桦仁律所律师
近期帮助 6047 人
你好我车子拿去汽修厂修理他根本没修理然后找我拿钱,我把钱发给他他也承认没帮我修理他的行为构不构成诈骗
3小时前
周海律师
近期帮助 4072 人
我想发图片给你看
今天 01:34
桦仁律师
近期帮助 99 人
公司股东不和该怎么维护自己的权益
今天 01:09
桦仁律师
近期帮助 99 人
你好,我想咨询一下,我在医院做阑尾炎手术,第一次失败,又做了一次,请问像这种情况,医院有没有责任?
今天 00:55
李卓恒律师
近期帮助 839 人
你还,我在工厂上班,需要高空就业但公司没有任何的安全措施就带了个安全帽
今天 00:26
广东天习律师
近期帮助 119387 人
你好,请问轻微伤要多少精神损失费比较合理
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询