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我爸爸用房产证帮别人做担保了，但别人破产了，钱没还上，我们现在想更换房主，能更换吗
更新时间：2015-09-21 12:00:33
问题描述：
你好，我爸爸用房产证帮别人做担保了，但别人破产了，钱没还上，我们现在想更换房主，能更换吗
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区：北京-北京
需要征得抵押权人的同意。
中华人民共和国物权法
第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2015.09.20 21:08:23
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抵押权人是指谁
2015.09.20 21:14:19
田洪山律师
服务地区：北京-北京
136-2130-4895
咨询我
你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理诉讼。
2015.09.21 12:00:33
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宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
咨询我
你好，需要经过抵押权人的同意
2015.09.20 21:15:25
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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州
188-4168-7472
咨询我
需要经过抵押权人的同意
2015.09.20 21:46:21
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徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
咨询我
你好，按照合同约定办理
2015.09.21 00:18:28
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曾兵律师
服务地区：北京-北京
已经在房管局办理抵押，需要解押后变更。
2015.09.20 21:18:55
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邹伙发律师
服务地区：北京-北京
您好，现在你不可以的。
2015.09.20 21:56:50
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李鹏律师
服务地区：北京-北京
是否做了登记？
2015.09.20 22:08:04
点赞
王东红律师
服务地区：北京-北京
您好，这种情况您父亲一般需要偿还债务，然后可以向债务人追偿
2015.09.20 22:28:19
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解瑞松律师
服务地区：北京-北京
你好，要经过抵押权人的同意
2015.09.21 10:54:53
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