我在弘善家园租的房子,因为晚交几天的房租，现在要让我们多交两个月的房租，我们不交就要让我们搬

更新时间：2015-09-23 06:32:55

问题描述：

你好，我在弘善家园租的房子,因为晚交几天的房租，现在要让我们多交两个月的房租，我们不交就要让我们搬出去,加上押金我们已经交了四个月的房租，该怎么把房租要回来？

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李建成律师
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协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
中华人民共和国合同法
第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2015.09.20 09:30:56

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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.09.20 12:50:18

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徐卫东律师
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你好，按照合同约定办理，协商不成，可以起诉

2015.09.20 10:47:20

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尚冰冰律师
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协商不成，诉讼解决

2015.09.23 06:32:55

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解瑞松律师
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你好，协商不成，诉讼解决

2015.09.20 09:49:48

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宋一祺律师
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您好，晚交几天并非根本违约，若合同中没有约定晚交房租要多交房租的条款，那么出租方做的有些过分。建议您看看租赁合同的规定。若合同解除您当然可以要回押金和多交的租金。

2015.09.20 10:16:30

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