关于房东扣押租房押金是否合理的咨询

更新时间：2015-09-18 16:18:53

问题描述：

我于2014年8月底租住XX花园住房一套，合同期为3年，月房租4350元。向房东缴纳押金8700元，每次交纳4个月房租，从未拖欠。2015年2月，我向房东提出由于已购买新房，提出希望8月份提前中止合同。为方便下次出租，不给其带来闲置损失，双方于6月底当面协商，房东开始对外发布出租信息，我主动配合中介看房，8月底交房。8月初，在陆续接待十几人次无果后，房东主动打电话给我，说中介反应有人居住显得不整洁，希望我能够提前搬家，还承诺可以给予我们一定补偿。8月10日我们搬完所有东西，8月16日将钥匙交给房东并写清水电煤度数等。据悉该房已租给新房客并于8月底入住。但房东至今未退还押金，借口未注满三年属于我单方违约要求扣除押金，至今协商无果。请问该情况是否属于违约呢？是否可以提起诉讼？费用大概多少？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

韩惠律师
服务地区：江苏-南京

你好，属于违约，但如已经协商一致且未造成其损失，应该退押金。

2015.09.16 15:34:30

点赞

我觉得提前半年就通知了房东，而且直到交接房东也没有提出违约扣款，现在房子也租出去了，他也没什么损失，却要扣我的押金，实在不讲究

2015.09.16 15:38:49

你好，可以与其协商退回押金。

2015.09.17 09:26:47
唐凯律师
服务地区：江苏-南京

您好，按照租房合同办理。不遵守的一方属于违约方

2015.09.16 15:22:47

点赞

我觉得提前半年就通知了房东，而且直到交接房东也没有提出违约扣款，现在房子也租出去了，他也没什么损失，却要扣我的押金，实在不讲究

2015.09.16 15:29:55
陈超律师
服务地区：江苏-南京

可以。

2015.09.17 08:26:17

点赞
刘绪军律师
服务地区：江苏-南京

本属于协商解除合同，但你需要证据证明这些事实。

2015.09.18 16:18:53

点赞

房东7月发布的召租信息？8月16签字的交接记录？目前新租客？

2015.09.19 09:12:46

这些证据不足以证明当时约定解除的情况。

2015.09.19 10:16:49
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。