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无民事行为能力出售房屋是否有效？
更新时间：2015-09-15 13:22:56
问题描述：
您好，我是购房者，准备买的一套房子房产证上有3人，老两口和女儿，他们的女儿患有精神病，老两口想卖这套房子，但女儿是签不了字的，他们现在想找法院对其做司法鉴定，判定她无民事行为能力后，凭此报告继续和我交易过户，请问这样是否就可以成功交易呢？日后是否合法有效？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
梅毅澜律师
服务地区：上海-上海
首先要申请法院鉴定，认定无民事行为能力，然后让居委会出监护人指定书，然后就可以和你过户了。建议上述材料你要求对方提供原件。
2015.09.14 20:21:08
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梁国栋律师
服务地区：上海-上海
可以的，他夫妇可以作为法定监护人代表其行为。
2015.09.14 21:16:11
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韦云律师
服务地区：上海-上海
如依法宣告为无民事或限制民事行为能力人、为其利益而处置房屋的，监护人的签字有效。
2015.09.15 07:37:09
点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海
他夫妇可以作为法定监护人代表其行为
2015.09.15 08:13:54
点赞
罗笙铭律师
服务地区：上海-上海
是可以作为法定的监护人来处理的
2015.09.15 09:46:18
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邴园庆律师
服务地区：上海-上海
如果被宣告为无民事行为能力，可以作为法定监护人代为处理。
2015.09.15 13:22:56
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