婚前男方贷款买房，可以让男方自愿放弃房产所有权吗？

更新时间：2015-09-15 14:50:29

问题描述：

婚前男方贷款买房，婚后共同还贷，房产证只有男方一人名字，离婚协议书男方自愿放弃房产所有权，并继续还贷至清。但贷款未清，房产证抵押在银行，要怎样做才能保证女方合法取得该房所有权？公正协议该房为共同财产，再在离婚协议上说明，可以吗？离婚后他不继续还贷怎么办？还完贷款不肯去过户怎么办？

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黄健律师
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问题有点复杂，建议当面咨询或电话沟通。

2015.09.15 14:50:29

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彭仲立律师
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未履行承诺可以向法院追究其违约责任。

2015.09.14 20:42:33

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任丁律师
服务地区：湖南-长沙

您好！离婚协议书里面写明男方自愿房产即可。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。这情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2015.09.15 04:43:36

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王鼎钧律师
服务地区：湖南-长沙

建议委托律师介入处理。

2015.09.15 08:45:45

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