债务人卖房逃跑，我该怎么办？
更新时间：2015-09-13 23:54:12
问题描述：
债务人用房屋做抵押从我这借款60万，当时签订有《房屋买卖合同》、《借款合同书》，在借款合同中注明抵押物方式：用债务人所有房屋产权做为抵押，借款期内不得再将房屋再次出售和抵押。双方未做公证和抵押登记。
到还款期限时与债务人联系不上，上门找时发现债务人已将房屋出售给他人，新房东贴出了新的房屋产权登记证书。抵押在先，已经成为事实的房屋买卖有效吗？
现在债务人外逃，我能哪些工作？报警？起诉？
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