请各位律师帮忙分析离婚房产的分割问题

更新时间:2005-12-29 21:38:01
问题描述:
我和我老公结婚一年半了,因为个性不合,我决定离婚。 在他名下原来有三处住房,两处是结婚前一次性付款购得,产权是婚后办理得。其中一处已经卖了。还有一处是婚后一次性付款买的。在他名下有车库一个,是婚后一次性付款买的。 我名下有一处住房,是我婚前贷款买的,至今在还贷。 因为我俩收入没有合并,但是婚前也没有约定。婚后只是各花各的。我的一部分钱用于家庭支出,大部分用于还我房子的贷款。 他名下婚后买的那个住房,我并没有支出。前段时间他妈和我闹别扭。让我们签字说他名下的两处房子都是她出的钱,和我们无关。因为我老公的收入并没有给我,房子究竟誰的钱我不清楚。但是为了不让她生气,我签字了。 后来我家也让他签了协议,说我名下的房子婚后是我自己还款,也和他无关。 现在如果我们离婚的话,房产怎么分割? 因为他除了工资以外的收入情况我不了解。以我了解他一年多的工资收入确实也不够买房子和车库的。如果他说他买的房子和车库都是他妈出的钱,我还能分? 因为我想要我才5个月大的孩子,我想尽可能争取我的权益。
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 梁志强律师
    服务地区:上海-上海
    很复杂的问题,要分析了,你丈夫婚前的房产肯定是他个人的财产了
    婚后的一个房子和一个车库应当是夫妻共同财产,不知你们签的协议内容是什么,可以争取这个协议无效。
    你的房子,婚后还款部分要属夫妻共同财产,但是因为有协议,所以可以主张这个协议有效,这样房产就可全归你了。
    建议慎重对待,咨询只能得到一般的解答。
    2005.12.28 22:58:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助358252 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    如果婚前没有对财产做出约定,那么婚前贷款部分属于个人财产,婚后还贷部分属于夫妻共同财产,他母亲在婚后出资为他购买房子和车库,如果没有明确表明是赠与他个人,视为对你们双方的赠与,属于夫妻共同财产.要早做准备,防止对方可能会提供虚假材料,以证明是赠与他个人的,因为涉及利益重大,建议你委托当地律师为你提供帮助.
    2005.12.28 18:06:01
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1790127 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    谢谢侯律师。
    我还想问一下,以上的两个没有公证的房子协议书,是否具有法律效应。
    最不希望的结果是,他家的房子我分不到,他来分我的房子。
    他家结婚时给我买的表和戒指连同他婚前送我的东西,在我俩吵架的时候就被他要回去了。
    婚后我一直和他妈,他姐的孩子一起住,结婚这一年多我给他家和他家亲戚都买了不少东西,花了不少钱。这些我都不计较了。
    可是我的房子结婚一年的还款加上房子一年的增值约20万。如果仅仅是分割我的财产。
    这样结了一次婚,我不仅给他家花了好多钱,反而我还要再赔给他好多钱。
    2005.12.28 18:58:01
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  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助1684827 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    还有他的房子和车库购买的发票我并没有留复印。到时候可以要求法院取证吗?
    2005.12.28 18:59:01
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1779533 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    如果到时候,他说他妈让写的那个协议,就是说房子是他妈的,不是给我们的。和我们无关。
    还能作为共同财产分割?
    2005.12.28 19:01:01
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1410599 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    当时她妈让签的协议是说婚后买的那个房子是她出的钱,和我及我老公没有任何关系。
    这个协议里面没涉及那个车库。

    怎么样能争取协议无效?

    是不是如果协议生效,两个都是有效的。这样我的房子还是归我自己。他家的房子和我无关。
    但是车库应该分割?
    2005.12.28 23:19:01
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  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助178538 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    已经完全理解你的心情,建议你尽可能多取得相关证据,在当地请一个你信任的律师为你提供帮助。
    2005.12.29 06:20:01
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  • 梁志强律师
    服务地区:上海-上海
    他母亲只说钱是她出的,但房产不是归她的,请注意,房产归谁和买房子的钱由谁出是两码事呀,你的协议有效,他的协议无效,这要靠争取呀,争取是要由现实的人去做的,不是说出来的。
    2005.12.29 21:38:01
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