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我们小区地下停车位开发商没有产权，他9万元一次性卖给业主20年使用权，20年过后免费续租，请问这合法

更新时间：2015-09-08 22:09:45
问题描述：
我们小区地下停车位开发商没有产权，他9万元一次性卖给业主20年使用权，20年过后免费续租，请问这合法吗，做为业主我们在签合同的时候要注意哪些问题，合同上是否要注明免费续租多少年，谢谢解答
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1位律师解答
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  • 陈柳坤律师
    陈柳坤律师
    服务地区：海南-海口 188-1448-0800
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    可以起诉解决的。
    2015.09.08 22:09:45
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花12万买了一个车位，钱付过后签的是车位使用权20年！后面写的是到期后免费续约！期限与停车位占用的土
这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
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2005年租用人防车位20年，合同有效吗？现在车位被当作公共车位，物业应该管理吗？
应当是有效的，物业应当负责为你驱除其他车辆，保障你的停车安全。可参见我办的一个案子。 《具有人防工程性质的地下停车位是否允许买卖》
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地下车位 70年的使用权
如果你取得了车位的土地使用权，开发商也应当依法给你办理土地使用权证；如果车位属于小区公摊面积或者防空设施，是不允许出售的，只有出租，租金也应归全体业主所有。
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