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房屋租赁合同效力

更新时间：2015-09-08 22:33:12
问题描述：
房屋租赁合同上的签字的不是房屋产权证上的所有人，是她的爱人名字，但是每季度房租汇款是房东本人的银行卡，每次汇款都注明是房租，请问，此合同是否有效？汇款单能不能证明双方的租赁关系真实有效？谢谢
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  • 田洪山律师
    田洪山律师
    服务地区：北京-北京 136-2130-4895
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    你好，关键是要看合同双方主体是否有权定立合同，房屋产权人是否追认或授权其爱人签订合同，根据你的陈述，应当认定为有效。具体要看具体的合同内容和形式。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理诉讼。如果需要帮助，可以电话联系我。
    2015.09.08 13:22:38
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
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    你好，要看合同约定
    2015.09.08 15:02:59
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  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
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    你好，合同有效。
    2015.09.08 13:36:11
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  • 吴丁亚律师
    吴丁亚律师
    服务地区：北京-北京 135-5275-1245
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    有法律效力
    2015.09.08 15:17:29
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  • 平台特邀律师推荐
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    咨询我
    合同是否有效不影响租赁关系的存在。并且房东可以追认其妻子签署租赁合同。所以，本案的焦点不实合同效力。
    如有其它不明白的随时电话。
    2015.09.08 17:32:23
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  • 曾兵律师
    曾兵律师
    服务地区：北京-北京
    合同有效，能证明有租赁合同关系
    2015.09.08 13:13:43
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  • 王永秀律师
    王永秀律师
    服务地区：北京-北京
    合同有效。
    2015.09.08 13:18:21
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    有法律效力,建议让房东和其配偶在租赁合同书上签字更好
    中华人民共和国合同法
    　第四十九条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
    2015.09.08 15:00:28
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  • 雪化平律师
    雪化平律师
    服务地区：北京-北京
    有效
    2015.09.08 20:40:48
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  • 解瑞松律师
    解瑞松律师
    服务地区：北京-北京
    你好，可认定合同有效
    2015.09.08 22:33:12
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