农村居民宅基地的面积标准是多少人均是多少平米

更新时间：2018-03-06 07:50:56

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农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡(镇)土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为： (一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过—百六十六平方米; (二)平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽。但最多不得超过二百六十四平方米； (三)山地丘岭区，村址在乎原地上的，每户面积一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。县级人民政府可以根据本地具体情况，在本条第二款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。

2016.03.26 12:57:14

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　　一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。　　二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：　　（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；　　（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；　　（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：　　（一）年龄未满十八周岁的；　　（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；　　（三）出卖或出租住房的；　　三、农宅审批程序：　　（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。　　（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。　　（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。　　（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

2016.04.12 05:46:10

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农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应遵守乡（镇）土地利用总体规划，并优先利用原有宅基地和村内空闲地。未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，将受到县级以上人民政府土地行政部门的处罚，包括责令退还非法占用的土地和拆除在非法占用的土地上新建的房屋。对于超过规定标准的宅基地，以非法占用土地处理。

村民建房必须符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建房屋需经有权部门批准，且面积不得超过当地规定的标准。以广东省为例，平原地区和城市郊区宅基地面积不得超过80平方米，丘陵地区不得超过120平方米，山区不得超过150平方米。

根据国土资源部的通知，宅基地面积标准严格执行省（区、市）规定。对于宅基地超占面积的处理，分为不同时间段进行登记：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前占用宅基地的，按现有实际使用面积登记；1982年至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施期间占用的，按当时国家和地方规定处理后登记；1987年《土地管理法》实施后占用的，按实际批准面积登记，超占部分在土地登记簿和权利证书记事栏注明，待分户建房或房屋拆迁、改建、翻建、政府规划重建时，按新规定处理并重新登记。

2018.03.06 07:50:56

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