房产首付后如贷款办不成，首付款能要回来吗？

更新时间：2015-09-22 06:33:30

问题描述：

我拟购买一套房产，已下4万定金。准备首付50%，其余贷款。万一贷款办不了，我的首付款及定金能要回来吗？会有多少损失？

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孙志国律师
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为避免日后发生纠纷，可就该问题通过书面协议的方式进行约定。未约定的，因合同约定付款方式为部分贷款，需根据贷款无法办理的原因确定定金是否需要退还及退款比例。

2015.09.04 14:30:34

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金伟律师
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建议在合同中对你担心的条款进行约定

2015.09.04 19:08:34

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崔小晓律师
服务地区：上海-上海

如果是你违约，定金会被没收

2015.09.04 14:03:11

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张惜砚律师
服务地区：上海-上海

您好，建议在购房合同中约定，如贷款办不了，就退还首付全部或一定比例。否则，可能不会退还，对你存在很大风险

2015.09.04 14:41:42

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童仪律师
服务地区：上海-上海

你应该先联系贷款问题，如果本不成就不要首付了，但你的定金可能退不回了。

2015.09.04 14:41:50

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

要依据合同的约定来履行。

2015.09.04 15:34:08

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以在买卖合同中作详细约定。

2015.09.04 15:44:41

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刘雪艳律师
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看你们双方合同约定

2015.09.04 16:24:06

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王建功律师
服务地区：上海-上海

你好，首付后的贷款不能需要区别情况，重点还要依据双方签订合同，如果属于情势变更原因，可以解除合同，要未退还首付款。

2015.09.04 18:56:55

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邴园庆律师
服务地区：上海-上海

如果违约，定金将要不回来。

2015.09.08 11:34:10

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

建议在购房合同中约定就退还首付全部或一定比例

2015.09.22 06:33:30

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