拆迁房租房人不肯搬，有合同，他要求赔偿1年租金、因为得知动迁款如不如期交房可能损失更大，我该怎么办

更新时间：2015-09-19 07:09:29

问题描述：

拆迁房租房人不肯搬，有合同，他要求赔偿1年租金、因为得知动迁款如不如期交房可能损失更大，我该怎么办

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张晓雪律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.08.31 09:52:13

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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根据你们的合同约定处理，一般情况下退还其剩余房租并提前一个月通知。

2015.08.31 19:24:36

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汪俊律师
服务地区：上海-上海

像这种情况，政府都有补偿的。

2015.08.31 08:08:46

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自己:
我只有10天时间如10号前不能交房可能没有奖励的那份钱，他就认准这点不肯松口，硬是要补偿1年租金

2015.08.31 09:42:09
汤炜华律师
服务地区：上海-上海

你好，你可以要求解除合同并赔付违约金。

2015.08.31 08:08:56

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我只有10天时间如10号前不能交房可能没有奖励的那份钱，他就认准这点不肯松口，硬是要补偿1年租金

2015.08.31 09:41:36

你好，不排除通过私立救济手段，先排除妨害，后续再商讨赔偿问题。

2015.09.02 11:04:50
吴燕娟律师
服务地区：上海-上海

调解不成可以起诉

2015.08.31 08:32:33

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金伟律师
服务地区：上海-上海

您好，根据你们的合同约定处理，一般情况下退还其剩余房租并提前一个月通知

2015.08.31 09:43:40

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我们是愿意这么做，赔他3个月租金，无赖不肯走，就觉得你们拿钱眼红，想敲诈我们，有什么办法吗

2015.08.31 09:47:12
严希勇律师
服务地区：上海-上海

协商解决，如果合同没有约定，不用赔一年租金。

2015.08.31 12:29:17

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

根据你们的合同约定处理一般情况下退还其剩余房租并提前一个月通知

2015.09.19 07:09:29

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