律师您好，我有一房产问题咨询，时间较长、问题较多。我们原单
更新时间：2015-08-18 18:45:18
问题描述：
律师您好，我有一房产问题咨询，时间较长、问题较多。我们原单位于2001年自建职工宿舍楼一栋，买给职工（不是房改房），先发了土地使用证（证上是我们个人的名字，土地性质是国有划拔），房产证迟迟未发，后来我们向政府部门反映才于今年7月底下发了房产证（房产证和土地证现在在我们个人手中），但是房产证上写的所有人为原单位，不是我们个人名字，需要房屋过户，我们咨询了地税局要按现在的评估价交营业税、土地增值税、契税等，我们觉得不合理，想向律师咨询几个问题。1、14年前的买的房子因单位原因房产证14年后才办下来，按现在的评估价交税合不合理（法），期间房屋一直未交易过（没有房产证也交易不了）2、就算按现在评估价计税，因为土地证是我们个人的名字，土地出让金还交吗？查过相关文件出让金按当年成本价算，这个成本价由谁来定？3、营业税、土地增值税、所得税是不是由卖方（原单位）交对法律、法规不熟悉、文笔不是很好，还请律师在百忙之中给予答复，感谢。
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