上海嘉亭**苑精装商品房入住二年半卫生间，阳台地漏周边漏水多次到楼上敲开地砖修不好怎么办
更新时间：2015-09-03 06:12:02
问题描述：
我买嘉亭**苑精装房**层楼，开发商承认造房时在我楼上卫生间，阳台地漏做吊模时没做好四周裂缝至漏水。从13年二季入住二年半一直楼上楼下修，楼上己四次敲开地砖在地漏周边实挖深5公分重浇防水泥浆，做防水胶层鋪地砖。毎次修后间隔6月左石时间，重浇的防水泥浆逐步干涸后四周裂缝又显现又漏水，修了6次修不好还漏水。一直到楼上修给带来不便，楼上租户嫌烦不租了，有二个月没租出去，业主意見很大。現在又漏水，业主不理会开发商物业不能去修。由于原地坪現浇的水泥标号高並且几年来已干硬，現在挖深补浇的水泥标号低不能与地坪連结成一体就干涸后裂缝出現又漏水修不好的胎里病难修好。這次经当地居委会调解彻底在楼上敲掉阳台卫生间全部地砖部份墙砖，折淋浴房，盆台马桶，打洞重做吊模，做防水胶层，再加铺丙纶防水卷材，至全部做好要10天左右时间，楼上不可能住人，並且再配的墙砖与原有的总有色差，楼上业主答应要到明年6月份他租房合同到期后才给去修，保修期5年再按明年修好日期算，這样大修要2万元由开发商出，這5年过后漏水开发商不管了，去找楼上业主他会讲造房子开发商吊模沒做好不归他，並且修理费用高人工大等等。该后遗症很麻烦，這种情况能否退房索赔差价房款，或者要开发商降低這毛病的精装房总价，降下来的這部份房价款可用于5年后再漏水的资金及在楼上修要补贴给他的损失款，问怎样的方式能适合我，能有那位贤能律师先生帮助我，谢谢
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