车窗被砸，物业拒绝赔偿
更新时间：2015-08-07 12:14:19
问题描述：
车停在地下停车场，物业有收停车费每月400元。7-8月份的交费收据让我弄丢了。
8月3日早上出门发现车窗被砸，车内现金被盗（80元RMB左右钱不多），车场内还有一个车的车窗也被砸了，丢了大概1600的现金。
发现后第一时间报警，在派出所也做完笔录了。因车窗没了不安全，8月3日当天已去4S店把新车窗换上了(花了278元)，车膜还没贴，（费用大概100-300元）因我的车没保商业险，费用自己承担了。
后了解因8月3日凌晨2点左右大雨导致停电，物业擅自把停车场卷拉门打开了，在没有监控的情况下也没派人看守。
但物业8月4号又说调取监控发现是1点半左右有两个小偷拉开卷拉门进去的，灯光太暗只是看到手电筒在照，还躲着摄像头，看不清。他们也报警了。
8月4日和物业协商车窗被砸的损失赔偿问题，物业以最初签订的协议：“收费只是停放费，车场内发生的失窃等问题物业不负责”为理由，拒绝赔偿我的损失。
虽然损失不是很大，但物业的处事方法和态度让我无法接受。
问题如下：
1，在有一份和物业最初签订上面的协议和我把7-8月份的停车费收据丢失（物业那应该有复印联，而且我们的车是要刷卡进的，物业不把卡的时间改了，车卡无效进不去。）的基础上，能走法律途径要求物业赔偿我的损失吗？
2，现金被盗（80元RMB左右）无需物业承担，车窗在停车场被砸是事实。我只要求物业赔偿我已换玻璃（276RMB）+贴膜（100-300之间）的损失。胜率大吗？
3，如果胜诉，起诉的一切费用是我承担还是物业承担。
4，如果败诉，对于这样的情况，我大概需要承担多少费用。
谢谢。
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