刚签完租房合同没多久，房租半年已付，押金已付，签约3年，合约上注明了不得单方面毁约，如毁约得赔偿对方

更新时间：2015-08-06 10:13:33

问题描述：

刚签完租房合同没多久，房租半年已付，押金已付，签约3年，合约上注明了不得单方面毁约，如毁约得赔偿对方直接损失。由于房东的房子里只有3个空调和一个热水器，我得自己买全套家具，现在房东忽然要求我给他一把房门钥匙，我出于对自己妻女的安全问题拒绝了，现在房东想毁约。请问如果对方毁约，我购买的新家具是否可以让对方买单（因为我也没地方放，原来打算2年后买房，装修下，在吹半年，就可以把家具拖去新房了。）

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吴晓丹律师
服务地区：江苏-无锡

你好，对于房东单方的毁约，如合同约定有违约金的，可要求其承担具体数额的违约金，根据你们合同约定，赔偿直接损失，应指你实际已支付的房租（扣除你已实际租赁的期限应承担的租金）和押金，而对于家电，应你在日后生活中必将用到，并没有造成现有财产的损失，直接要求他承担你所有的家电损失，支持的可能性较小，当然因他违约使你无法合理安置这些家电而产生的搬运费及合理的保管费可以要求他承担。

2015.08.03 19:45:41

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我是因为租房3年才购买家具的，而且他的房子原先也没家具，光秃秃的房子我也无法入住，而我购买家具后才没多久他就违约，我无法处理我刚买的家具，他就没有责任吗？

2015.08.03 20:49:58

这个直接损失是指你实际减少的财产，你可以选择要求房东原价接收你的家电，当然这种可能性比较小，如达不成协商，你可以选择转让给第三方，差额部分你可以向房东追偿

2015.08.03 21:04:55

如果我，不同意房东毁约，我可以留着注满三年吗，这样不违法吧？

2015.08.03 21:11:16

不违法，但房东强行要你离开，宁愿承担违约责任，你觉得你可以安稳的注满三年吗，这就不是法律能解决的了

2015.08.03 21:21:06

谢谢

2015.08.03 21:39:31
金震宇律师
服务地区：江苏-无锡

如果真的出现这种情况，你可以提出，但是法院不会完全支持。

2015.08.03 20:06:42

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我是因为租房3年才购买家具的，而且他的房子原先也没家具，光秃秃的房子我也无法入住，而我购买家具后才没多久他就违约，我无法处理我刚买的家具，他就没有责任吗？

2015.08.03 20:50:18

有责任，我只是说不一定全部支持。

2015.08.04 22:13:41
堵远律师
服务地区：江苏-无锡

家具全部作为损失未必获得支持

2015.08.04 00:15:38

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高咏华律师
服务地区：江苏-无锡

按合同约定执行。合理的损失可以要求赔偿。

2015.08.06 10:13:33

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