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定金首付不退还要承担总房价20%违约金

更新时间：2015-07-28 12:25:42
问题描述：
律师你好，请问：交了定金和首付，开发商当时没让签购房合同，说办理按揭后签，现未签购房合同，因开发商逾期交房，所以想退房，开发商说定金首付都不退，并且还要承担总房价20%违约金。请问怎么办？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 郭丰杰律师
    郭丰杰律师
    服务地区：河南-郑州
    如果开发商预期交房，违约在先的话，那么我方肯定不承担违约责任的，定金首付不退也没有理由，如果开发商违约的话，定金是要双倍返还的！
    2015.07.28 12:25:42
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想退房，交了定金2万定金和20万首付。购房合同上写的是违约方陪款购房款的20%。现在还没有办理过户手
你好，按照你们合同的约定履行的。
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卖方违约，房价20%的违约金赔偿包括定金
这个是需要结合买卖合同分析的！！
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定金付过时的协议是首付房价的30%，合同还没签就说要付50%
你好，没有合同的话，那么是不属于违约的，你可以不接受
全部1个答案 >
888 人咨询过
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我们香港公司与当地的一家设计公司签订的设计合同中，定金不退，请问这在香港是合法的吗？
可按内地的法律，在内地定金较高。
全部3个答案 >
888 人咨询过
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