传真签约非本人签字怎么办？

更新时间：2015-07-16 22:41:25

问题描述：

租房传真签约后，发现非本人签字，是其妻子替签的，现在要涉及到违约，现在本人说没签过这合同，怎么办？对方要承担什么责任？

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李建成律师
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对方不认可，其配偶承担违约责任
中华人民共和国合同法
第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

2015.07.13 18:57:06

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2015-07-13 18:57:03 你自己
对方不认可，其配偶承担违约责任中华人民共和国合同法第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

2015.07.13 18:57:23

您好，房子我已经住了1年多，已经给了20多万的租金，合同约定是三年，是不是我可以告他退回我20多万的租金？合同上违约责任是说赔偿1个月的租金。

2015.07.13 19:06:56
田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体事实和证据情况，要看合同的主体、内容和形式。如果需要帮助，可以电话联系我。

2015.07.14 12:49:33

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，可以依照合同主张违约责任。可以协商，不成的提起诉讼。

2015.07.14 10:04:41

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宋超律师
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你好，可以的。

2015.07.13 18:11:16

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你好，可以一同起诉夫妻。

2015.07.16 22:41:25

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

你好，承担违约责任。

2015.07.13 18:16:54

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王泽民律师
服务地区：北京-北京

你好要求承担违约责任

2015.07.13 18:30:29

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尚曼龙律师
服务地区：北京-北京

除非合同存在显失公平，合同约定与实际不符合的情况一般认定是有效的

2015.07.13 19:30:38

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郭雁君律师
服务地区：北京-北京

代别人签字无效，在有别人的特别授权的情况下可以签字，但是还是签自己的名字是代理行为，且代签人是有责任的。

2015.07.14 13:49:09

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单兴山律师
服务地区：北京-北京

妻子替签有效，可以根据协议要求对方承担违约金。

2015.07.15 17:56:30

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