这样的租房合同有漏洞么，上面只讲乙方需要承担的责任，但如果甲方违约呢，该怎么办已解决

房屋租赁合同 甲方（出租方）__________________ 乙方（承租方）__________________ 　　 出租之房屋座落于 濮阳_市_高新 区_迎宾馆对面六建公司家属院自西向东第3套别墅.建筑面积256平方米。甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。 　　一、租赁用途为 租赁房屋 之用，不得擅自另作他用，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。 　二、租赁期限：暂定___3__年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币 元整。（大写： ） 　　三、付款方式：乙方必须依约交付租金，乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________元整，每次租金必须提前_____天内交清。若逾期 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数向乙方收取罚金。（每月房租的2%比例收取） 四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_______________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。 　　五、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。 　　六、租赁期间，乙方应负责交付：水费、电费 、燃气费和管理服务费。租赁结束时，乙方须交清欠费。 七、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。 　　八、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理。 　　九、 合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______. 　　十、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，贰份都具有同等法律效力。 附加： _______________________________________________________ 　　甲方（签名/盖章） 乙方（签名/盖章） 身份证号： 身份证号： 联系电话 联系电话 签约日期：____年___月___日