开发商逾期交房,我想退房

更新时间:2015-08-12 12:03:40
问题描述:
购买xx画都置业有限公司一商铺性质房产,除签房屋买卖合同外还签有房屋委托经营合同(期限10年,从2015年7月1日到2015年6月30日),房屋买卖合同约定2015年6月30日交房,出卖人逾期交房90天内出卖人只支付1000元违约金,买受人仍要同意接收,逾期90天后买受人有权解除合同。但委托经营合同里约定双房不得擅自变更、解除、提前终止合同,否者违约方应支付对方违约金为该商铺的实付总价款,我觉得这个约定是不是太霸道了,我想现在退房,不知道能不能成功,特向你咨询下!!谢谢!!!
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7位律师解答
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  • 黄林山律师
    服务地区:福建-福州
    您好,依照约定开发商逾期90天后买受人有权解除合同。房屋买卖与委托经营系两个不同法律关系。若需要进一步法律服务,请电话与本律师取得联系,希望可以帮到您。
    2015.07.04 10:21:00
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  • 林鸿传律师
    服务地区:福建-福州 158-0607-2491
    咨询我
    对于买房来说不是很公平,建议跟开发商协商变更合同条款
    2015.07.04 13:17:33
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助994068 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    按照合同约定可以解除合同
    2015.07.04 14:20:41
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  • 陈尔珠律师
    服务地区:福建-福州
    合同是双方签订的,解除合同应当在预期交房超过90天才可以,建议委托律师代理,请来电咨询。
    2015.07.04 10:10:58
    点赞
    请问如我问题中所述的条款,即我退房后是不是相当于在委托经营合同中算违约, 我的买卖合同与委托经营合同的约定内容是否有冲突?
    2015.07.04 10:14:37
    不是,那是后合同,前合同解除了,后合同也不能继续履行了
    2015.07.04 10:56:53
  • 戴金律师
    服务地区:福建-福州
    达到法定或约定期限可以退房
    2015.07.04 16:33:38
    点赞
  • 刘芳杰律师
    服务地区:福建-福州
    你好 你可以委托律师起诉处理
    2015.07.05 12:18:10
    点赞
  • 马艺宾律师
    服务地区:福建-福州
    您好,符合合同约定的解除条件是可以解除合同的
    2015.08.12 12:03:40
    点赞
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退房是非常严格的,具体要看合同怎么约定,建议带上材料与律师面谈
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开发商逾期交房
您可以依照商品房买卖合同约定和法律规定要求开发商承担违约责任。具体开发商责任承担的多少需要结合商品房买卖合同计算。有需要可以与我联系。
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