卖二手房纠纷
更新时间：2015-07-03 19:09:31
问题描述：
本人今年卖一套房，中介让买家与卖家签订的合同预定赎楼费等费用由买家出，但是卖家单独与中介签订一份合同，赎楼超过一个月就按照每日千分之一收取，到尾款到账时，由于中介和银行的原因共延期10天（为及时帮买家办理过户，银行延迟放款），被担保公司扣掉近一万元（银行卡放在担保公司）。买家与担保公司签订了一份赎楼费用的合同，这笔费用买家已经把钱通过中介转给担保公司。让买家出这份额外产生的近一万的费用，买家说卖家与担保公司签订这笔合同没有经过他们确认，并且出来没有告知过他们会有这笔费用，买家不出这笔钱。所以没有把楼交给买家（已经过户），如果卖家不交楼，是否违约？如果买不强制收楼，卖家怎么办？会不会被买家起诉？
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