我想咨询一下，房子已经得了差不多两年了，房产证还没有得，可是购买房子的合同是我的名字，现在想更改名字

更新时间：2015-06-30 17:37:06

问题描述：

我想咨询一下，房子已经得了差不多两年了，房产证还没有得，可是购买房子的合同是我的名字，现在想更改名字。可是房开不帮更改，我该怎么办？

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丘冰丹律师
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你好！如果合同已备案,则无法更名。国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。据了解,现实情况中,有很多人通过开发商办理合同更名。主要分两种情况:如果原合同已经备案,您可以与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。如果合同未备案,进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之,不论是更名和撤销合同备案,都需要取得开发商的同意和配合。

2015.06.27 17:36:04

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原本是我家婆买给我老公的，写我老公一个人的名字，是一次性付款的。现在只有购买合同，合同也已经备案了。可是我们现在想放弃这套房子的产权，想改家婆的名字。要怎么办呢？

2015.06.27 18:01:42

可以向房产登记管理中心申请变更。

2015.06.27 22:11:03
韦维律师
服务地区：广西-柳州 133-1762-8608

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房开并没有义务为你更名。购房合同的变更须取得合同当事人双方一致同意。

2015.06.30 17:37:06

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傅勇律师
服务地区：广西-南宁 187-7533-6718

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你好，可以等办好房产证后，再更名。

2015.06.27 17:48:18

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陈祖权律师
服务地区：广西-桂林 139-7833-0689

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按照合同办。

2015.06.27 17:39:28

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