买二手毛坯房

更新时间：2015-06-27 23:33:27

问题描述：

我在深圳买的二手毛坯房，尾款已经放了，合同规定尾款放了后就交钥匙，中介也有业主的委托书。但是原业主同担保公司签订了协议，赎楼超过一个月要收额外的费用，快一万快。我作为买方，尽管合同规定赎楼费是我们出，但是没有什么通知到我们。现在中介不肯交房子的钥匙，我想强制把门锁换了，物业公司会阻拦吗，有什么风险，假如起诉的话要多久，我的所有损失能否向中介拿回来。

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郑震海律师
服务地区：广东-深圳

您先不要强制换门锁，以免在以后起诉时对您不利。起诉的话，你可以要求对方继续履行合同，也可以要求解除合同，赔偿违约金。另外，房屋买卖纠纷一般比较复杂，

2015.06.26 10:26:45

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李雪波律师
服务地区：广东-深圳

房屋买卖合同一般约定了违约金，可发律师函给对方，要求交房，否则按合同约定要求支付违约金。具体可在律师帮助下处理。

2015.06.26 09:15:20

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贺明峰律师
服务地区：广东-深圳

有没有过户，可以通知中介按约定进行赎楼并办理过户手续，否则追究其违约责任。

2015.06.26 10:15:45

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杨时雨律师
服务地区：广东-深圳

合同上规定的赎楼费在你自己疏忽大意下确实不应该，起诉的话胜算不好说！

2015.06.26 10:49:10

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合同规定的赎楼费买家与担保公司签订了合同，已经按照合同支付了相应的费用。

2015.07.01 15:36:34
顾永祥律师
服务地区：广东-深圳

如卖方不交房，可主张对方延期交楼。

2015.06.26 11:04:38

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业主同担保公司签订了合同，逾期一个月后每天千分之一，但是中介、业主、担保公司没有告知我。耽误的原因主要是中介未及时排队过户和未及时放款。之前的赎楼费已经给了中介帮忙交给担保公司，现在按照签订合同尾款到账后就要交房，所以如果他们不交楼，我准备强制收房。

2015.06.26 23:46:49
王桦律师
服务地区：广东-深圳

房子有没有过户，如果已经过户，那房子就是你的了

2015.06.26 12:23:50

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过户了

2015.06.26 23:47:16
唐瑭律师
服务地区：广东-深圳

你是不是已经过户了？赎楼超过一个月的原因是什么？

2015.06.26 22:49:49

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业主同担保公司签订的逾期手费的
合同我要负责吗，没有谁告知我这个他们签订的协议啊

2015.06.26 23:52:55
曾莉律师
服务地区：广东-深圳

如果房子已经过户到你的名下，卖方不交房，是可以要求卖方承担相应的违约责任。。

2015.06.27 23:33:27

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假设我强行接收房屋，对我以后卖房有影响吗，或者房屋维护有影响吗？

2015.07.01 15:08:59

没有什么影响

2015.07.01 15:15:03
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