如A、B、C三个继承人继承一间房屋遗产。法院只判决分割份额的

更新时间：2019-06-20 11:45:40

问题描述：

如A、B、C三个继承人继承一间房屋遗产。法院只判决分割份额的话一是不是只能是无房继承人可以居住而其他继承人只能享受份额不能居住？二这一间房屋遗产的继承人都不想放弃继承那是不是永远不能有彻底分割？

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陈莉律师
服务地区：上海-上海

一般不会，法院处理该类案件一般将案由定为法定继承、分家析产，故会直接判决谁享有房产，谁享有房产折价款。

2015.06.26 10:16:03

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一、继承的方式有两种：
　　1、立有遗嘱的，按遗嘱内容进行分配；
　　2、没有立遗嘱的，按法律规定进行分配，也可以协商，在协商一致的情况下，应当去做公证继承，如果协商不一致，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行分配！
　　二、遗产分配的规则：
　　1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
　　2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
　　3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
　　(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
　　(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

2018.07.21 11:01:41

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1、继承人放弃继承的，应当在遗产处理前作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
2、如果具有继承权的继承人在没有做出放弃继承的表示前，其他继承人不能处分房产，即无法进行过户交易。
3、需要放弃继承的人需要到己方户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”。具体要求如下：
一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。
二、申请办理时需提交以下材料：申请人的身份证、户口簿，有关所要继承的遗产的证明，如房产证等，申请人和被继承人的亲属关系的证明，以及放弃遗产继承权声明书（须在公证机关公证员面前当场书写并签名）。
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。
4、综上，如果对方在外省，且其户籍在外省，那么只能在己方户籍所在地办理，无法代理。

2019.05.02 15:37:20

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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产（公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等)
（八）个人承包应得的个人收益(承包人死亡时尚未取得承包收益的，可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息，由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿，其价额作为遗产)；个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

2019.06.20 11:45:40

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秦玲律师
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属于三人共有，由谁居住三人协商，可析产分割。

2015.06.26 09:22:39

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程旭敏律师
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不区分继承人有无房屋，只要是继承人均可以居住。共有的基础丧失的，可以起诉要求分割。

2015.06.26 10:03:21

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王昭律师
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可以拍卖房屋或由一方获得房屋，补偿其他人。

2015.06.26 14:18:49

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可以拍卖房屋或由一方获得房屋，补偿其他人。

2015.06.26 14:19:23

可以拍卖房屋或由一方获得房屋，补偿其他人。

2015.06.26 14:16:06
罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

这是可以起诉主张分割的

2015.06.26 14:48:10

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

不区分继承人有无房屋，只要是继承人均可以居住。共有的基础丧失的，可以起诉要求分割

2015.07.13 06:09:33

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