我是房东，房屋租期没到，我要终止合同，我要赔偿吗

更新时间：2015-06-25 14:00:37

问题描述：

我房屋租给他人，合同十年，实际已租住4年，我因房屋要买，要解除租赁合同，请问我要赔偿吗

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马锋律师
服务地区：北京-北京

需要解除合同，进行赔偿，赔偿金额以合同约定为准，无约定的，根据实际损失计算。以租赁合同的特点来说，解除合同的风险并不大。

2015.06.25 10:06:44

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王久成律师
服务地区：北京-北京 139-1023-3899

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依据买卖不破租赁原则，出卖房屋并不影响租赁合同的效力，如要解除房屋租赁合同则根据合同约定承担违约责任。

2015.06.25 11:28:06

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，买卖不破租赁，您卖房屋不影响原租赁合同的效力，如果您要解除合同要依据合同约定承担违约责任。

2015.06.25 10:06:28

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体事实情况，关键要看合同的具体约定。如果需要帮助，可以电话联系我。

2015.06.25 14:00:37

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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您好，您可以要求其承担违约责任的！

2015.06.25 09:59:48

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杨学春律师
服务地区：北京-北京 158-1094-8171

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你需要提前通知租户，不影响买卖。

2015.06.25 10:38:34

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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可以要求其承担违约责任的！

2015.06.25 10:52:16

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你好，需要赔偿

2015.06.25 09:59:15

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

应当支付违约金。

2015.06.25 10:02:40

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岳静英律师
服务地区：北京-北京

按合同约定处理

2015.06.25 10:05:49

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

您好，合同未到期解除的，应当承担违约责任，按照合同约定数额赔偿违约金

2015.06.25 10:05:58

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陈小凤律师
服务地区：北京-北京

租赁期限是10年吗？合同中是否有约定合同终止或者合同解除的情形？

2015.06.25 10:09:13

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李建成律师
服务地区：北京-北京

合同没有到期，非因法定事由解除合同属违约，具体赔偿问题要看合同约定

2015.06.25 10:12:58

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，按照协议，和对方协商，适当补偿。

2015.06.25 10:19:50

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陈德新律师
服务地区：北京-北京

您好要依据合同具体内容

2015.06.25 10:23:23

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

按合同要求处理。

2015.06.25 13:29:55

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