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新房无预售证，没有签正规合同，房子建好了，我能收房吗

更新时间：2015-06-17 08:22:02
问题描述：
我当时和开发商签的协议，贷款也很快就下来了，现在还贷款一年了，开发商通知交钥匙并且还有交多出面积的钱，违约金不给，可是预售证还是没有办下来，买房合同也没有签，就这样，我能拿钥匙吗，我会有什么损失吗，
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 常卫东律师
    常卫东律师
    服务地区：天津-天津
    您好！
    依您所述：“我当时和开发商签的协议，贷款也很快就下来了，现在还贷款一年了，开发商通知交钥匙并且还有交多出面积的钱，违约金不给，可是预售证还是没有办下来，买房合同也没有签，就这样，我能拿钥匙吗，我会有什么损失吗，”的问题，我们给您的回答及建议如下：
    一、没有预售许可证的情况下，你们双方签署的协议无效；
    二、您可以起诉要求对方返还全部购房款并且支付赔偿金。
    2015.06.16 12:54:59
    点赞
  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    要看你们的合同才能判断，协商不成的话可以起诉
    2015.06.16 10:51:02
    点赞
  • 赵红文律师
    赵红文律师
    服务地区：天津-天津
    无效；；；；；
    2015.06.16 12:02:41
    点赞
  • 李敏律师
    李敏律师
    服务地区：天津-天津
    可以起诉解决
    2015.06.17 08:22:02
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1.预售证没有有下来，开发商收取预购房款，是违法的吗2.如果我不想买这个开发商的的房子，即使预售证下
你好: 你可以要求其退还.具体情况建议直接带上相关资料直接与律师面谈.
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