房屋租赁合同标明不可转让是否有效?

更新时间:2015-06-17 21:56:39
问题描述:
从甲方手里转得一门面(转让合同房屋租赁有效期2017年),但是甲没有安排我和房东签订房屋租赁合同。甲与房东签的房屋租赁合同有效期是2015年9月,合同上有一条房东规定甲不可以转让,不可以出租或以其他法式转让。如果到期后房东不承认我,我是否可以要求甲赔偿损失及转让费?甲承诺房屋到期时以其它名义让我与房东续签,但是我觉得如果不可以进行转让的产业就没有意义,我现在应该怎么办?
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6位律师解答
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  • 陈一民律师
    服务地区:湖北-武汉
    因为房东明确约定不得转让,如到时候房东不承认您的次租赁人地位,房东是有权收回房屋的。您和甲方签订租赁合同,应当在房东收回出租房屋时解除,双方根据承租的实际时间结算房租(未交足的补足,交多了的退还)。
    2015.06.15 14:05:28
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1412277 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    你好,可以
    2015.06.15 13:51:33
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助199139 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你明知此事,还与他签约,如果起纠纷你也需要承担一定责任
    2015.06.15 14:18:14
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  • 吴园律师
    服务地区:湖北-武汉
    你担心的很有道理。但是,你所希望的要求甲方赔偿转让费需要有明确的合同约定。
    2015.06.15 14:00:34
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  • 刘琛律师
    服务地区:湖北-武汉
    你好,建议与房东签订合同进行约定
    2015.06.15 14:51:06
    点赞
  • 王文振律师
    服务地区:湖北-武汉
    房屋未经业主同意的转让行为无效
    2015.06.17 21:56:39
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