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我买的是期房，首付交了16万多然后和银行办理了按揭银行一次性给开发商36万。这个开发商没钱动工。我可
更新时间：2015-06-03 15:31:12
问题描述：
我买的是期房，首付交了16万多然后和银行办理了按揭银行一次性给开发商36万。这个开发商没钱动工。我可不可以拒付按揭。或者有什么更好的建议十万火急啊求助经验丰富的律师支支招。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王智律师
服务地区：宁夏-银川
你好，你陈述的事实涉及两个法律关系，第一个是你与房地产开发企业的商品房买卖合同关系，第二个是你与银行之间的借款关系。银行将贷款出借给你支付了购房款，你已经完全履行了向房地产企业支付购房款的义务，对房地产企业而言你享有的是要求其按照合同约定交付房屋的权利。现在只存在你与银行之间的借款关系。所以开发商没钱动工和你是否拒付按揭没有关系。如果你拒付按揭是不履行借款合同的行为，对银行而言你的行为属于违约行为，逾期支付，你的信用记录也会被拉黑。综上，你应当按期支付银行按揭，如果房屋不能按约定交房，你可以解除与房地产企业签订的《商品房买卖合同》，并要求其承当相应的违约金。
2015.06.03 08:09:25
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保文静律师
服务地区：宁夏-银川
你可以根据合同的约定，选择解除合同或者继续履行
2015.06.03 15:31:12
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