租的房子到期，新房东没要求腾房，中介要求要么腾房要么给钱，这合理吗

更新时间：2015-06-26 16:10:58

问题描述：

我们从正规中介租的房子，房子本来是5月份到期了。但是中介3月份就把房子卖给了新房东。然后就说让我们继续住着，看看新房东是不是还租给我们。期间新房东自己找上我们，说要我们继续租着。我们就一直住到合同到期。现在到期了，中介非要我们腾房。但是新房东并没跟他们签什么代理协议。他们有权利让我们腾房吗。不腾房还不给我们两个月押金。说要么给一个月中介费，要不不退押金。他们这么做合法吗。新房东并没有要求我们腾房。

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李建成律师
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您好，根据合同法第229条规定，租赁物在租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以在租期内，即使房屋所有权变化原租赁合同是有效的。租赁合同到期后是事情可以另行约定，根据您的描述，中介无权要求您腾房。

2015.06.02 14:26:03

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如果中介在合同到期之前，也就是五月底的时候跟我们说过要我们腾房呢。那我们没腾，是不是违约呢

2015.06.02 14:29:09
王久成律师
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应当根据签订的房屋租赁协议主张权利，承担相应义务。

2015.06.02 15:17:37

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你好，建议协商处理

2015.06.02 14:18:09

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最好是让新房东出来协调此事。

2015.06.02 14:39:08

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解瑞松律师
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你们主要是跟中介签协议。所以中介的意见很重要

2015.06.02 14:20:57

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您好，根据法律规定房屋所有权的转移不影响租赁合同效力，签订协议的除外，如需帮助请来电咨询。

2015.06.02 14:21:52
岳静英律师
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您和谁签订的合同，如和房主签的，中介无权这么做

2015.06.02 14:25:58

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和中介签的，但是现在合同都过期了，中介就是我们不腾房就不退押金。

2015.06.02 14:30:27
吴远保律师
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无权让你们腾房。

2015.06.02 14:28:24

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魏国鹏律师
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中介无权要求腾房，要求腾房是新房东的权利，不是中介的权利。

2015.06.02 14:29:23

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王迎晖律师
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你好，具体需要看合同，如果没有附加条件且你与中介的合同已经结束，中介应该退押金．

2015.06.02 14:35:12

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王增辉律师
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你好，中介需要退押金，可以向建委投诉。

2015.06.02 14:57:51

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拓夫律所律师
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首先要知道房子的合约是什么时候到期（旧房东在卖房之前跟公司签的合约）到期后自然解约。房子就跟新房东有关与其他人无关。公司无权提出任何要求。如果没有到期，到期之前公司是有权处理的。

2015.06.26 16:10:58

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