我是租的商铺，现在是合同期内，交的房租费6个月，现在才用了2

更新时间：2015-06-03 23:18:37

问题描述：

我是租的商铺，现在是合同期内，交的房租费6个月，现在才用了20天我现在要退商铺房东应该退我5个月的租金吗

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都燕果律师
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你好，如果租赁合同约定你们在这种情况下可以解除合同，那么你是可以解除合同并要求房东退款的。如果合同没有约定可以解除合同，或者也不满足法定解除条件，你退商铺则属于违约。合同约定了此种违约的责任的，按照约定处理；如果这种违约责任没有约定不退还其余租金的，剩余租金应该退还给你，但是你需要承担相应的违约责任。这种情况，你们可以先协商协商解决，协商不成的可以去法院诉讼，以不当得利要求对方返还。如果合同约定你可以转租，或者房东同意你转租，你也可以转租出去，以减少损失。

2015.06.01 21:52:15

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沈辉律师
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你好，这种情况要看合同有没有相关规定，合同有规定的按合同约定处理，合同没有约定或者约定不明的双方协商解决。

2015.05.29 16:20:20

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你好，应该退还

2015.05.29 11:11:07

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周文才律师
服务地区：四川-成都

建议双方协商，一般需要承担违约责任，合同如果有约定，按照约定处理

2015.05.29 11:30:50

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，可以要求返还。

2015.05.29 11:40:44

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肖利波律师
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根据合同约定综合确定。

2015.05.29 13:36:19

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彭信枚律师
服务地区：四川-成都

你好，据你所述，按合同约定处理！

2015.05.29 23:07:42

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潘成东律师
服务地区：四川-成都

1、这需要审查你们之间的《租赁合同》的具体约定，原则上应当退还你一部分房租，但属于你违约，你应当支付违约金或赔偿房主的经济损失。

2015.06.03 23:18:37

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