原因:我与甲方(房东)签了房屋租赁合同(

更新时间:2015-06-01 10:51:06
问题描述:
原因:我与甲方(房东)签了房屋租赁合同(二零一一年开始)为期十年,其合同上约定为四年(这四年房租为一万六千元)自动上浮二千,今年五月二十号四年房租到期,我打电话让甲方来拿二零一五年房租(一万八千元)。因甲方房租超房租合同外涨价(额外并无条件增加二千元),我拒绝,导致房租租金未交。请问超过十五天甲方有封门权力吗?他们每天在门口堵着,影响我做生意,对我造成经济损失。请问经济损失达到多少我才能起述他们?谢谢!
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6位律师解答
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  • 王明鹏律师
    服务地区:湖北-襄阳
    双方均应按照合同约定履行。履行合同发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成可以起诉。一方履行合同不符合约定给对方造成损失的,应当赔偿。出租方堵门封门均是不当履行合同的行为,必要的时候可以报警。出租人的行为已构成违约,你现在就可以起诉,并没有法律规定损失必须达到多少才能起诉。
    2015.06.01 09:18:49
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  • 唐俊凌律师
    服务地区:湖北-襄阳 138-8621-5475
    咨询我
    你好,可以起诉,建议起诉前做好二方面证据收集,一是提防对方颠倒是非说我方不交房租而违约有权解除合同(比如录音);二是固定经济损失(比如以前财务账册、税收证明与现在的对比,必要时可委托会计师事务所评估损失)。
    2015.06.01 10:51:06
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  • 刘琬琳律师
    服务地区:湖北-武汉 134-0710-1785
    咨询我
    您好!房东在合同期内私自涨租违反了合同约定,您可以随时起诉要求赔偿。
    2015.05.29 09:41:34
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  • 潘娜律师
    服务地区:湖北-襄阳
    为防止房东以你方未支付房租为由,主张你方违约,要求解除与你的租赁合同。建议通过银行转帐或邮局汇款方式将2015年房租付清。
    2015.05.29 11:08:51
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  • 董修华律师
    服务地区:湖北-襄阳
    你可以起诉对方,要求他们履行合同。如果他们影响你做生意,你可以报警,同时也可以作你们矛盾产生的原因及作为将来诉讼的证据。
    2015.05.29 11:11:15
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  • 李强律师
    服务地区:湖北-襄阳
    按合同约定来,他如果有你所说上术情况,进行录音录象,同时告诉他已做录音录象,在此影响你做生意的可以要求对方赔偿损失,严重的可以报警,让警察做笔录
    2015.05.29 11:24:16
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